Monaco, un marché immobilier d’exception : analyse et perspectives

Loin des affres de la crise immobilière, Monaco s’impose comme un véritable havre pour les investisseurs du monde entier. Son marché immobilier, considéré comme l’un des plus chers au monde, offre pourtant des opportunités inégalées. Voici tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier à Monaco.

Une demande soutenue malgré des prix record

Si Monaco est connue pour son Grand Prix de Formule 1 et son casino légendaire, elle est également réputée pour ses prix immobiliers qui atteignent des sommets. En effet, avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 48 000 euros en 2020 selon le Groupe Savills, la principauté bat tous les records. Cependant, cette situation ne freine pas la demande. Bien au contraire, elle attire une clientèle fortunée, prête à débourser des millions pour acquérir un pied-à-terre dans cet État indépendant.

L’attractivité fiscale : un facteur clé dans l’investissement immobilier

La principauté de Monaco est souvent synonyme de paradis fiscal. Et pour cause : elle propose une fiscalité très avantageuse qui attire nombre d’investisseurs. En effet, Monaco ne prélève pas d’impôt sur la fortune ni sur les bénéfices immobiliers réalisés après une période de détention de plus de cinq ans. Cette politique fiscale favorise grandement l’investissement dans la pierre monégasque.

Un marché qui résiste aux crises

Alors que le secteur immobilier a tendance à fluctuer en fonction de la conjoncture économique mondiale, celui de Monaco fait preuve d’une résilience remarquable. Malgré la pandémie de Covid-19 qui a fortement impacté l’économie mondiale en 2020, le marché immobilier monégasque n’a pas flanché. Au contraire, il a continué à attirer des investisseurs cherchant à protéger leur patrimoine face à l’incertitude économique.

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Perspectives du marché immobilier monégasque pour les années à venir

Selon plusieurs experts du secteur immobilier, le marché monégasque devrait continuer à progresser dans les années à venir. Si les prix devraient se stabiliser du fait d’un niveau déjà très élevé, la demande reste quant à elle soutenue. Par ailleurs, la principauté continue d’accueillir chaque année de nouveaux résidents fortunés venant du monde entier pour profiter de ses avantages fiscaux et de sa qualité de vie exceptionnelle.

En dépit de son coût élevé et de sa superficie limitée, l’immobilier à Monaco conserve donc toute son attractivité et demeure un investissement sûr et rentable sur le long terme.